Thứ tư 21/02/2024 17:36 Hotline: 0929242424 Email: [email protected] congan.hanoi.gov.vn

Tận dụng mùa cuối năm, nhà đầu tư “săn” bất động sản giá tốt

Dự án -
In bài viết

TTTĐ - Cuối năm thường là thời điểm các chủ đầu tư đẩy mạnh hoạt động bán hàng, tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn nhằm kích cầu thị trường. Đây cũng là cơ hội tốt để khách hàng sở hữu bất động sản với mức giá ưu đãi.

Quốc hội giám sát thị trường bất động sản, nhà ở xã hội Tập trung tháo gỡ vướng mắc cho ngành Bất động sản khôi phục

Sức sống bền bỉ của bất động sản bất chấp diễn biến thị trường

Mặc dù thị trường có một số biến động nhưng theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Bất động sản (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), trong 2 năm trở lại đây, bất động sản vẫn là kênh đầu tư có hiệu quả cao nhất với lợi suất lên đến 14%. Đây là con số cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư truyền thống như trái phiếu (8,5%), vàng (7,36%), gửi tiết kiệm (6%).

Bên cạnh lợi suất hấp dẫn, bất động sản được ưa chuộng khi là tài sản hữu hình, có thể sử dụng trực tiếp như an cư, kinh doanh… hoặc khai thác cho thuê ngắn hạn, dài hạn. Đặc biệt, giá trị của bất động sản luôn tăng theo thời gian. Từ mức giá ban đầu, chỉ sau một thời ngắn, giá bất động sản luôn tịnh tiến theo cấp số nhân, tổng giá trị vì thế cũng được nâng lên gấp bội. Đây là điều hiếm có kênh đầu tư nào đạt được.

Thứ hai, nhu cầu về bất động sản luôn cao, thể hiện rõ nét tại các thành phố lớn. Điều này là yếu tố đảm bảo tính thanh khoản của bất động sản, giúp nhà đầu tư dễ dàng bán lại khi cần thiết.

BĐS được đánh giá là kênh đầu tư được khách hàng ưa chuộng
Bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư được khách hàng ưa chuộng

Thời điểm cuối năm cũng là lúc dòng kiều hối đổ về mạnh mẽ, đơn cử vào cuối năm 2022, Việt Nam thuộc nhóm 10 nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới, trong đó ước tính 25% lượng kiều hối đầu tư vào bất động sản nói chung.

Theo Viện Nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam, hiện nay thị trường đang đón nhận thêm nhiều thông tin tích cực. Nổi bật nhất là sự “hạ nhiệt” của lãi suất cho vay khi con số hiện chỉ còn dao động trong khoảng 8 - 10%/năm. Giữa bối cảnh lãi suất giảm dần, tâm lý của nhà đầu tư sẽ được cải thiện.

Ngoài ra, Chính phủ và các Ban ngành cũng thường xuyên tổ chức các cuộc họp nhằm khơi thông thị trường, gần đây nhất là Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 13/11 tại Hà Nội.

Cộng hưởng với những thế mạnh sẵn có, bất động sản còn trở thành thỏi nam châm hút nhà đầu tư khi hiện nay nhiều chủ đầu tư liên tục tung ra các mức chiết khấu “khủng”. Yếu tố này là nền tảng để các dự án tiệm cận với giá trị thực. Theo nhiều chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh hiện nay nhiều chủ đầu tư phải giảm giá để kích cầu, nhờ đó nhà đầu tư có thể sở hữu bất động sản với mức giá hấp dẫn, từ đó gia tăng khả năng sinh lời.

Đi tìm phân khúc được khách hàng quan tâm trong mùa cuối năm

Căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất trong những tháng cuối năm 2023, với tỉ lệ lên tới 73%. Các chuyên gia đều đồng tình rằng, trong thời gian này những dự án giá trị thực sẽ tạo ra những cơn sóng đầu tiên. Bởi, để một thị trường đi lên lâu dài sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ vừa qua cần có một nền tảng chắc chắn, “khởi động” từ những phân khúc bền vững.

Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) đưa ra dự báo, trong giai đoạn 2024 - 2026, nhu cầu và tỷ lệ hấp thụ trung bình của phân khúc căn hộ đạt mức cao 90 - 96% so với mức 88 - 89% giai đoạn 2020 - 2021. Còn trong một số báo cáo về chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản Việt Nam trong hai năm 2022 - 2023, lượng người Việt Nam mong muốn sở hữu thêm bất động sản là rất cao, đa số xuất phát từ nhu cầu đầu tư hoặc vừa đầu tư vừa cho thuê, bởi từ lâu bất động sản vẫn được xem là một dạng đầu tư sinh lời cao, an toàn… Ngoài ra, theo tâm lý người Việt Nam, bất động sản là tài sản có giá trị lâu dài, không bị mất giá, có thể truyền lại cho con cháu…

TP. Thủ Đức là điểm đến mới bởi hấp lực mạnh mẽ từ dư địa phát triển dự án dồi dào
TP Thủ Đức là điểm đến mới bởi hấp lực mạnh mẽ từ dư địa phát triển dự án dồi dào

Một trong những dự án nổi bật nhất thành phố trẻ Thủ Đức trong thời gian gần đây là Avatar Thu Duc do Hưng Thịnh Land phát triển, hướng đến thế hệ Millennials (25 - 42 tuổi).

Avatar Thu Duc tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 2. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 4 phút để di chuyển đến đại lộ Phạm Văn Đồng hay xa lộ Hà Nội, gần 10 phút đi bộ đến ga Metro, 20 phút đến trung tâm Quận 1… Đồng hành cư dân tương lai, Hưng Thịnh Land thiết lập chuỗi tiện ích hiện đại cho cộng đồng cư dân, nổi bật là rạp chiếu phim, bể bơi, hồ jacuzzi, sân cầu lông/bóng bàn và sân tập đa năng, trung tâm thương mại, công viên…

Đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, Avatar Thu Duc có đa dạng dòng sản phẩm như căn studio, 1 - 2 - 3 phòng ngủ, duplex. Dù độc thân hay đã lập gia đình, có con cái, khách hàng đều có thể chọn được căn hộ phù hợp. Đặc biệt, dự án còn có một số căn duplex được ví như “biệt thự trên cao” tương xứng với gia chủ cần không gian sống khác biệt.

Dân văn phòng, người làm việc tự do hay các bạn trẻ tự kinh doanh… chỉ cần có dòng tiền đều đặn hàng tháng đều có thể chủ động, không cần chịu áp lực vay ngân hàng mà vẫn có thể sở hữu được cho mình căn nhà đầu tiên, sẵn sàng lên kế hoạch sinh đứa con đầu lòng… Ngoài ra, đây là còn nơi trú ẩn tài sản an toàn, nơi đầu tư giàu tiềm năng trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Nguyễn Nguyên Anh
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Tin khác
[Xem thêm]
Quảng Nam: Phát sinh vướng mắc về xác định giá đất

Quảng Nam: Phát sinh vướng mắc về xác định giá đất

TTTĐ - UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về việc phát sinh một số vướng mắc liên quan đến xác định giá đất thương mại dịch vụ, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.
Phải hoàn thành trước ngày hoàn thành gói thầu 5.10

Phải hoàn thành trước ngày hoàn thành gói thầu 5.10

TTTĐ - Văn phòng Chính phủ vừa phát đi Thông báo số 05/TB-VPCP ngày 8/1/2024 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp Tổ công tác Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 (Tổ công tác).
Vị trí “kim cương”- lợi thế độc tôn của Flamingo Golden Hill

Vị trí “kim cương”- lợi thế độc tôn của Flamingo Golden Hill

TTTĐ - Sở hữu vị trí đối diện Quần thể du lịch quốc gia Tam Chúc, mặt tiền Quốc lộ 21, trên tuyến kết nối du lịch tâm linh lớn bậc nhất cả nước, Flamingo Golden Hill chính là thành phố thương mại, du lịch đẳng cấp 5 sao có tiềm năng kinh doanh, sinh lời “khủng” giữa vùng kết nối di sản.
Vinhomes khởi công dự án 4.300 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Vinhomes khởi công dự án 4.300 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng

TTTĐ - Ngày 6/1/2024, UBND TP Hải Phòng phối hợp với Công ty Cổ phần Vinhomes tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên mang thương hiệu Happy Homes, tại phường Tràng Cát, quận Hải An. Đây là dự án NƠXH đầu tiên có quy mô và hạ tầng tiện ích lớn nhất của Vinhomes tại Hải Phòng, cung cấp 4.300 chỗ ở.
Bức tranh bất động sản Bình Dương tươi sáng nhờ mảnh ghép “đắt giá”

Bức tranh bất động sản Bình Dương tươi sáng nhờ mảnh ghép “đắt giá”

TTTĐ - Tầm nhìn quy hoạch cùng loạt dự án giao thông nghìn tỷ đang được gấp rút triển khai không chỉ giúp Bình Dương “thay da đổi thịt” từng ngày mà còn là “mảnh ghép” quan trọng tạo điểm nhấn tươi sáng cho bức tranh bất động sản nơi đây. Trong đó, TP Thuận An với nhiều lợi thế được đánh giá là thị trường giàu tiềm năng bậc nhất.
Đầu tư Shophouse - Cách lựa chọn thông minh để lợi nhuận tăng nhanh

Đầu tư Shophouse - Cách lựa chọn thông minh để lợi nhuận tăng nhanh

TTTĐ - Những năm gần đây, đầu tư Shophouse thường được nhiều người lựa chọn bởi lẽ hình thức đầu tư này được coi là “một vốn bốn lời”. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thực sự chú tâm để tìm kiếm được dự án mang lại lợi nhuận như mong muốn, phù hợp với khẩu vị đầu tư, trên cơ sở tiềm năng sẵn có của khu vực và lợi thế khác biệt của dự án.